樓宇管理困難，當然是合作社建屋沒落的其中一個原因，但香港的房屋供應愈趨單一，政府只着重興建公屋，而發展商則主力興建私人住宅，在樓價平穩和經濟增長迅速的年代，這種由公屋到居屋、進而到私樓的房屋階梯模式，或許在穩定社會的角度而言是必需的；另一方面，強調置業階梯乃唯一出路的意識形態，亦大大加強鞏固私樓的需求，促成香港樓價只升不跌的神話，其他另類住屋模式，尤其是未能轉化為投資商品的私人廉租屋和公務員合作社，被邊緣化也是自然而然的事。